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近年來，以房養老成為了一種越來越受歡迎的方式，尤其在人口老化方面，這種形式為長者提供了更多照顧和經濟保障的選擇。以房養老是指將自己的住房租賃給信用度高的機構或業主，以換取一筆固定的租金，同時享有租房人提供的照顧和支持。
以房養老的模式為長者與經濟壓力和孤獨問題提供了一種解決方案。在這種方式下，長者可以將自己的住房資產轉化為穩定的收入來負擔生活費用和養老需求。同時，租房人可以提供各種幫助，例如照顧日常生活起居、健康狀況監測和社交活動等。這種相互幫助的關係對於長者來說，不僅提供了經濟保障，還能減輕日常生活中的壓力。
以房養老的方式也對社會有很大的意義。由於這種方式減少了長者面臨的經濟和社交問題，讓他們獲得了更好的生活品質和幸福感。同時，這也減輕了政府的養老負擔，使政府資源更能夠被分配給其他需要的地方。
然而，以房養老也存在一些風險和挑戰。在選擇合作伙伴時，長者需要謹慎選擇，確保對方有足夠的信用度和承諾履行合約。同時，長者需要事先明確規定租賃合同內容和相關的責任和權益，以確保自己的權益不受損害。
總之，以房養老是一個讓長者獲得經濟保障和社會支持的新途徑。這種方式對於長者和社會都有很大的意義。通過謹慎選擇合作伙伴和明確合約細節，以房養老將成為長者幸福生活的重要保障。
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房屋貸款是許多人實現居住夢想的一種方式。然而，在選擇房屋貸款時，我們應該考慮的因素很多。下面將介紹幾個關鍵的考慮因素，以幫助我們做出明智的決策。
首先，我們需要考慮的是貸款利率。不同貸款機構的利率可能有所不同，因此我們應該比較不同的選擇，以找到最具競爭力的利率。此外，我們還應該考慮利率的固定性，即利率是否在貸款期限內固定。固定利率能夠提供更穩定的貸款支付。
其次，我們需要考慮的是首付款。首付款是指貸款申請人必須自己支付的一部分購房款。通常，首付款的金額是購房價格的一定比例。較大的首付款可以減少貸款額度，從而降低貸款利息和貸款期限。
第三，我們需要考慮的是貸款期限。貸款期限是貸款人承諾在一定時間內還清貸款的時間。通常，貸款期限越長，每月的貸款還款額度越低，但總支付的利息也會增加。
此外，我們還應該檢查貸款機構的信譽和評價，以確保其經營合法可靠，並且能夠提供良好的客戶服務。
總的來說，選擇房屋貸款是一項重要的決策，需要仔細考慮各種因素。通過比較利率、首付款、貸款期限和貸款機構的信譽，我們可以做出明智的選擇，獲得最適合我們需求的貸款。
記者俞聖律／屏東報導
▲中信兄弟投手教練王建民要在春訓調整投手群投球習慣以因應新的投球時間規定。增貸利率2024（圖／中信兄弟球團提供）
今年中職新的投球規定，壘上無人20秒內要出手，壘上有人則是25秒，另外面對每打席只能退板3次（包括牽制），中信兄弟投手教練王建民說：「春訓正式開始前有一些投手已經在開始練投，本來有些投手就會有比較多的小動作，我們有提醒他們，今年這些部份都要注意去修正。」
王建民說，他返台前還在美國當選手時，小聯盟已經開始在試行投球時間規定，他說：「那時超過時間是罰錢，不是計壞球，而且是聯盟規定的，不是球隊，我也被罰過！」不過王葛格沒打算在春訓時用這麼「極端」的方式調整練習，但也考慮與統一獅一樣，在牛棚放計時器，讓投手練投時每球都看得到時間，不過他也說要放多少台計時器？這一些技術性的問題，還要與球團再討論。
新任總教練平野惠一認為，以積極面去想，這些新規定不會是「限制」，而是好的方向，不過他也說，台灣不像美國的投手數量（包括大、小聯盟）那麼多，在執行這些新規定時，要注意不要造成受傷的問題，他也說要做到這些符合規定的投球，有時候在選材時，球探就可以注意選手在面對這方面的應對，是否是能夠適應的投手，另外在訓練中，也讓選手在面對這些改變時，有積極正面的想法。
投手教練王建民也認為，這不只是投球小動作的改變，而會是整個投球邏輯都會不一樣，所以在基本功的控球與掌握球的品質方面，就必須有基本的要求，在對決的時候，不會因為想太多而花更多的時間，退板次數也是一樣，有一些投手會用這些作去改變對決的節奏，未來這些都會與之前的投球策略與想法不同了。
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選擇明智的房屋貸款將成為您的理財優勢。在購買房屋時，房屋貸款是一項重要的考慮因素。了解如何選擇適合自己的房屋貸款，將幫助您在未來的理財規劃中獲得巨大的優勢。
首先，要確保自己具備良好的信用評分。與銀行或金融機構洽談貸款時，良好的信用評分將是獲得更有利條件和低利率的關鍵因素之一。最好盡早確認自己的信用評分，並採取必要的步驟改善它。
其次，要了解不同類型的貸款選項。房屋貸款有固定利率和浮動利率兩種類型。固定利率貸款具有穩定的月付款，利率不受市場波動影響。而浮動利率貸款則可能根據市場變化使月付款金額有所波動。根據自己的具體情況和對風險的承受能力，選擇適合的貸款類型。
此外，了解貸款利率和相關費用也非常重要。儘管利率只是貸款費用中的一部分，但它會對貸款成本產生重大影響。在選擇貸款時，應評估不同銀行或金融機構的利率並比較貸款期間內的利息支付金額。同樣重要的是，要了解任何可能的附加費用，例如鑑價和律師費用。
最後，與貸款專家或理財顧問合作可提供寶貴的建議和指導。專業人士將根據您的需求和目標，提供最適合的貸款方案建議。他們會確保您完全了解貸款合同的條款和條件，並解答您的問題。
選擇明智的房屋貸款將成為您的理財優勢，能夠減輕您的負擔並使您更容易管理日常生活和其他投資。因此，花些時間認真考慮和研究選擇。
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