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近年來，房地產市場一直是人們關注的焦點。房屋買賣的興起帶動了房貸需求的增加，而房貸利率作為房屋買賣市場的重要指標，對市場有著顯著的影響。

房貸利率是指銀行對房屋買賣者貸款的利率水平。高利率會讓買房人負擔增加，導致房屋買賣市場動力減弱；低利率則會刺激買房慾望，提振市場需求。因此，房貸利率的波動和變化對房屋買賣市場影響重大。

首先，高利率下，房屋買賣市場的活躍度下降。買房者面臨高利率的貸款，意味著還款壓力加大，購買能力下降，從而降低了市場的交易量和房價。同時，高利率也會對開發商的商品房銷售產生負面影響，降低了建商的利潤和購房者對新建房屋的需求。

另外，低利率對房屋買賣市場具有刺激作用。低利率下，買房人可以通過更低的還款壓力獲得更多的資金，增強了他們的購買能力，從而刺激了市場的活躍度。此外，低利率也鼓勵了人們將資金投入房地產市場，進一步推動了市場的發展。

總之，房貸利率對房屋買賣市場有著直接而重要的影響。高利率會抑制市場動力，而低利率則能刺激市場需求。政府和銀行應密切關注房屋買賣市場的變化，並針對市場需求調整房貸利率，以維護市場穩定發展。

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房貸轉貸利率是指借房屋貸款的人將原本的貸款轉移到其他銀行或金融機構時，新貸款的利率。這是因為貸款人希望利率更低或其他貸款條件更有利才會考慮轉貸。房貸轉貸利率通常會受到幾個主要因素的影響。

首先，市場利率是房貸轉貸利率的重要參考依據。如果市場利率下降，銀行或金融機構通常會調整轉貸利率以吸引更多客戶，以維持競爭優勢。相反地，如果市場利率上升，轉貸利率很可能會隨之增加，以反映風險。

其次，借款人的信用評級也對房貸轉貸利率產生影響。銀行或金融機構會通過查詢個人信用記錄、收入證明和過去還款紀錄等因素來評估借款人的信用風險。信用評級較高的借款人通常能夠獲得較低的利率，因為他們被認為是較可靠的債務人。

另外，轉貸利率還可能受到轉貸手續費等費用的影響。這些費用直接或間接地影響到最終的利率水平。借款人在考慮轉貸時，應詳細了解轉貸手續費和利率之間的關係，以避免不必要的負擔。

總結來說，房貸轉貸利率是借款人轉換貸款的重要因素之一。市場利率、借款人信用評級和轉貸手續費等因素將影響利率的高低。借款人在考慮轉貸時應評估這些因素，以確保獲得更有利的利率條件。

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記者陳佳鈴／彰化報導

▲彰化縣議員賴清美袋著粽子探視車禍小姊妹的弟弟跟阿嬤，弟弟也表示，很想姊姊們，希望能夠早點回家吃粽子。（圖／賴清美提供）

彰化縣伸港鄉3姐弟於今年2月過馬路時，遭到一位無照74歲老翁開車撞飛，其中年僅11歲、9歲的小姊妹傷勢嚴重，經彰基、秀傳醫院全力搶救，姐姐先前一度傳出清醒好消息，未料日前又因腦水腫陷入昏迷；而妹妹始終未曾甦醒，姐妹倆昏迷指數維持3，家屬已忍痛簽下放棄急救同意書。救治已進入第103天，如今端午節要到了，議員賴清美帶著粽子及慰問金前往陳家關懷，聽到小弟弟說「很想念姊姊」，心裡更是不捨。

再過幾天端午節就要到了，彰化縣議員賴清美日前帶著粽子跟慰問金前往陳家關懷，老阿嬤坐在輪椅上，想起兩個孫女就難過，希望神明保佑她們「卡緊醒過來」；姊妹倆的弟弟則對她們親情呼喚說：「好想姊姊，希望姊姊趕快醒來回來吃粽子」，一起上學讀書，讓賴清美相當不捨。

▲彰化小姐姐兩度昏迷，至今尚未甦醒。（圖／賴清美提供）

被秀傳醫院收治的11歲的陳家小姐姐經過幹細胞治療在入院22天後奇蹟甦醒，甚至能看最愛的卡通、和醫護人員交流並展露笑容，但頭部和四肢仍然無法自主活動，院方安排中醫針灸療程持續為她治療；未料姐姐本月1日突然又因急性水腦症陷入重度昏迷，歷經手術引流後仍未見好轉，昏迷指數再度降到3。雖然家屬已簽署DNR（放棄急救同意書），但醫院仍不放棄救治。

至於在彰基醫院接受治療的陳家妹妹雖然生命跡象十分穩定，病況卻沒有好轉，昏迷指數入院以來都在3左右徘徊，始終沒有甦醒，彰基已將妹妹轉到漢銘基督教醫院，接受每個月3.1萬元的長期照護。漢基醫院透露，陳小妹妹雙眼瞳孔放大、對光無反應、自行呼吸能力差，一般認知，但因孩子年紀小通常恢復力強，因此院方仍抱持不放棄心態全力照護。